Каждый гражданин, который имеет официальный доход, может претендовать на вычет, если его часть потратили на покупку дома, лечение и другие нужды. Из платежей НДФЛ складывается налоговая база, которая является источником вычета.
Сколько денег можно вернуть
Достаточно популярным является вычет на приобретение жилья, который складывается из затрат:
Нельзя получить возврат от государства, если дом, квартира или участок были куплены не за счет собственных средств налогоплательщика. Не участвуют в льготе сделки между взаимозависимыми лицами (супруги, родители, и др.).
Максимальная льгота считается от затрат на приобретение или стройку из расчета в 2 миллиона рублей. В 2014-м изменился подход к получению вычета. Можно получить его с нескольких объектов при условии, что на них в совокупности было затрачено не более 2 млн. руб.
Если речь идет об ипотеке, то максимальный вычет считают из затрат на обслуживание долга, равных 3 млн. рублей.
Вышеперечисленные суммы прописаны в 220 статье НК. Плательщик НДФЛ может рассчитывать на возврат средств в размере 13% от 2 и 3 миллионов рублей (260 тысяч и 390 тысяч – в зависимости от источника средств на приобретение/строительство). Итоговая совокупная сумма вычета составляет 650 тысяч рублей.
Заявлять в налоговые органы о вычете можно после передачи прав собственности на жилье.
Как получить
Существует два варианта получения вычета:
В первом случае все можно сделать в режиме онлайн. Для этого нужно воспользоваться сайтом налоговой (официальный ресурс ИФНС). Для входа в личный кабинет можно использовать аккаунт на портале Госуслуг. В главном меню появится три варианта заполнения декларации по НДФЛ:
Многие пользователи выбирают первый вариант, так как он дает возможность заполнить декларацию 3-НДФЛ без образования и с минимальными затратами времени. Для конечной подготовки образца достаточно получаса.
Вносим сведения в форму
При заполнении декларации на первой странице нужно указать номер налогового органа, к которому относятся платежи НДФЛ, а затем ответить на ряд вопросов.
Далее указываем доходную часть.
На следующем шаге пишут наименование вычета.
Из сведений формы 2-НДФЛ налоговый орган получает данные о размерах и источниках доходов. Пользователь дает соответствующую расшифровку (помесячный доход, итоговые суммы).
На пятом шаге вносят сведения об объекте недвижимости. Если они уже фигурировали в личном кабинете, то попадут туда автоматически. В финальной части списка указывают расходы на приобретение (строительство), в том числе по ипотечным кредитам, рефинансированию. Далее вносят данные о предыдущих вычетах – за исключением ситуации, когда вычет получают в первый раз. При необходимости прикладывают формы документов.
Список документов для перевода сумм вычета прописан в Налоговом Кодексе Российской Федерации:
После того как вся информация поступила в сеть, необходимо проверить состояние итоговой декларации 3-НДФЛ. Если сведения корректны, пользователь вводит пароль от электронной цифровой подписи и отправляет документ на рассмотрение налоговикам.
Ранее не полученная, ЭЦП должна быть выдана здесь же, в личном кабинете. Для этого понадобится от 15 минут до 24 часов. Далее можно закрыть браузер и завершить работу.
Если налогоплательщику вновь понадобится пройти во вкладку с вычетами, можно не волноваться, что сигнал о получении ЭЦП в процессе работы будет пропущен. В системе обязательно появится соответствующий «маячок» - с этого момента пользователь получит возможность подписывать документы онлайн.
Камеральная проверка заявки длится три месяца. Ее статус отображается в личном кабинете плательщика НДФЛ. После завершения процесса претендент на вычет подаст заявление на возврат суммы, перечисленной в бюджет в виде налога на доходы физических лиц.
В случае положительного результата проверки в разделе сайта «Мои налоги» отобразят сумму льготы. Плательщику остается только распорядиться ею, указав реквизиты банковского счета.
Таким образом, процесс оформления пакета документов на имущественный вычет, связанный с улучшением жилищных условий, не так уж сложен. Главное – внимательно следовать всем пунктам процедуры.